市场综述
与其他板块不同，南昌市经开区板块中，楼盘项目快速涨价成其一大“特色”。据了解，进入7月份以来，洪客隆英伦联邦、亿通藤旺居等旺销楼盘项目纷纷提高销售价格，其中亿通藤旺居价格涨幅达12.73%。由此间接拉升经开区板块楼市综合价格指数，拉升幅度达5.57个百分点。
7月价格指数
数据统计：爱房网
2012年7月，经开区板块共有7个楼盘项目纳入计算项目，新增1个样本项目为英雄商城。从新增供应情况来看，2012年7月，昌南板块新增供应面积56371.2㎡，本期样本项目纳入计算面积为436908.48㎡。
综合价格指数趋势
数据统计：爱房网
爱房网统计数据显示，2012年7月，南昌市经开区板块新建商品房综合价格指数为1228.51，相比上月上涨5.57%，相比去年同期上涨1.54%。受洪客隆英伦联邦和亿通藤旺居入市热销影响，自2012年3月以来，经开区综合价格指数连续4月上涨，7月份综合价格指数涨幅有所扩大。
从各物业价格指数情况来看，经开区普通住宅价格指数环比表现上涨，且涨幅超过5.00%；商业价格指数环比则表现下跌，跌幅接近3.00%。
普通住宅价格指数趋势
数据统计：爱房网
爱房网统计数据显示，2012年7月，经开区板块普通住宅价格指数为1208.89，相比上月上涨6.47%，相比去年同期上涨0.67%。从经开区普通住宅价格指数走势图上可以看出，2012年3月-2012年7月，经开区板块普通住宅价格指数一直保持稳步上升态势，前3月普通住宅价格指数平均涨幅约为1.81%，而7月份普通住宅价格指数涨幅达6.47%，相比涨2.57倍。究其原因，一方面，洪客隆英伦联邦、亿通藤旺居、南天阳光等楼盘项目新增56371.2㎡供应体量拉升板块权重12.90%，从而拉升普通住宅供应权重。另一方面，受洪客隆英伦联邦和亿通藤旺居提价影响，拉升经开区板块普通住宅整体价格，从而推高普通住宅价格指数。
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