市场综述
7月份红角洲板块房地产市场持续火热，是南昌楼市成交量持续走高的一大助力。新增供应量方面，红角洲板块新建商品房供应量环比陡增近1.1倍，供应面积8.03万㎡，在各板块供应量中位列第三。7月份红角洲不仅推盘量大增，联泰香域滨江、中海朝阳郡、洪客隆地中海阳光等推盘项目也火爆销售，板块新建住房成交量也持续高企。价格方面，由于洪客隆地中海阳光、恒茂红谷新城等项目上调了销售价格，导致红角洲板块整体均价小幅上涨1.86%。
7月价格指数
表：2012年7月红角洲板块各分类价格指数及变化情况
数据统计：爱房网
爱房网数据统计显示，2012年7月份红角洲板块综合价格指数为1162.92，环比上升1.60%，同比上升11.18%。红角洲板块四个物业类别均有其对应价格指数，除普通住宅价格指数环比上升3.78%外，其他物业价格指数均表现下降。其中写字楼价格指数环比下降最多，为6.20%；商业价格指数与别墅价格指数分别下降1.77%、2.15%。
综合价格指数走势
上图显示，2012年1月-7月以来红角洲板块综合价格指数走势比较平稳。红角洲板块商业、写字楼、别墅方面不仅没有新房源入市，且样本项目销售价格基本没有变化，价格指数均受其物业整体权重影响而下滑。但它们下降之和要小于普通住宅价格指数上升部分，最终，板块综合价格指数表现为小幅上升。
普通住宅价格指数走势
上图显示，2012年1月-7月红角洲板块普通住宅价格指数呈现平稳上行的走势。7月份红角洲板块普通住宅价格指数受洪客隆地中海阳光及海域香廷影响最大。这两个样本项目的销售价格不同程度上涨，且新房源入市分别拉升项目供应权重1.85、0.22个百分点，使其对应价格指数环比涨幅均过半。同时也降低了其他样本项目的供应权重，综合之下，红角洲板块普通住宅价格指数表现小幅上升。
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