在地价已失优势的当下 招商地产怎样破局？

  在去年，招商地产以8.8亿元拿下雍华府项目，楼面价达12137元/平方米，比区域内世茂当年拿下的楼面价高了992元/平方米。

  而今年城东区域楼盘入市量大，各楼盘争夺客户激烈，尤其是雍华府将面对世茂东壹号、中大普升的直面竞争，价格战一触即发。

  而今，在地价已失优势的当下，招商地产怎样破局？

  招商地产宋明表示：在拿雍华府这块地的时候，我们就预计到板块竞争激烈，实际上从去年10月开始城东房价已经暗降了。

  为什么还是看中（雍华府）这块地？

  宋明表示：在这个区域内，雍华府是离地铁最近的，步行五六分钟就到，离武林门商圈只有5站路，这对白领非常有吸引力。遗憾的是，杭州人对地铁概念不深，这个位置放在北京、上海，价值就非常大了。当然这跟杭州地铁没有形成网络化有一定关系。

  不仅是地理上，产品上我们同样有优势。

  雍华府90平方米实现三房两卫，居住舒适度上，采光、通风、户型都是业内领先。

  雍华府还有68平方米的两房，这对总价敏感的购房者来说很有吸引力。