进入6月份以来，南昌二手房成交量延续"红五月"的趋势，首周成交小幅度上涨，第二周二手房住宅成交仍然呈现出增长的趋势，而二手房非住宅在经历了一个成交高峰后出现了下滑。统计数据显示，上周（6月4日~6月10日）全市二手房总体成交483套，较前一周减少35套。其中住宅成交464套，环比增加12套，成交面积39435.52平方米，非住宅成交19套，环比减少47套，成交面积2161.83平方米。上周日均成交80.5套，环比前一周减少6.7%。
价格方面，上周南昌二手房挂牌均价出现了小幅度上涨。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，上周全市二手房住宅挂牌均价为7751元/平方米，环比上涨了0.36%。从近几周的挂牌均价变化来看，南昌二手房价格一直保持在一个比较稳定的状态，没有出现大幅度的起落，这主要与调控政策有关，虽然成交量一度快速增长，但购买的主要群体依然是刚性需求，他们对于房价的承受能力有限，一旦房东调高报价，可能导致购房者的流失，而目前的价格对于买卖双方来说都是比较合适的，因此在调控政策大背景不变的情况下，价格仍然不会大起大落。
政策利好将支撑淡季成交
随着"金三银四"、"红五月"的逝去，楼市进入传统的销售淡季，但从前两周的成交数据来看，淡季似乎显得并不淡。这主要受市场预期的影响，二手房的独特性使得每一套房源都是独一无二的，一旦被售出，就很难找到一样的，而随着成交量增长，挂牌均价保持稳定，刺激了购买者积极出手；另一方面，政策微调也为楼市提供了利好。
6月7日晚，央行宣布自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是3年半来央行首次降息。以20年期限的100万元放贷计算，按照每月均等的还款方法，此次降息前利率为7.05%，月均还款7783元，支付利息总额86.7927万元；而按照降息25个基点之后利率为6.8%，月均还款7633.4元，下降了接近150元，利息总额83.2万元，减少了3.6万元。
近几周来，各地政府支持首套刚需购房者的微调政策仍在不断出台。公积金额度增加，贷款难度降低可以说的确是减负行动，这些政策修改一定程度上有利于保护刚需入市。从目前市场来看，再次出台严厉调控的可能性已经不大，信贷的松动给市场走出底部的政策支持，从整体市场来看，预计南昌二手房成交量可能会保持稳定，但是整体市场限购限贷的依然未松，所以之前未降价的房源依然会在购买力不足的情况下价格有所调整，大涨的可能性不大。。
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