南昌预售：新增805套房源！青云谱双盘争霸！

步入8月第二周，南昌的气温下降了些，就如同南昌的楼市。据爱房网统计，上周（8.3--8.9）南昌7个楼盘领取预售证，新增房源805套，环比上周（840套房源）下跌了4.17%。详情如下：

从表格中可以看出，红谷滩区和青云谱区是加推楼盘是最多的区域，经开区、青山湖区、新建区各有一个楼盘加推。相对于前一周湾里集中推盘，本次推盘虽然比较分散，但是依然看点满满。

青云谱双盘上线 你看好谁？

首先是青云谱区，本次加推美的新力公园天下和融创雪个庭两个楼盘，总计342套房源，也是上周加推的主力区域。

融创雪个庭时隔7个月再次领取预售证，一次性推出6栋7层的洋房，分别是1#住宅楼、2#商业住宅楼、3#商业住宅楼、4#住宅楼、6#商业住宅楼、10#住宅楼 。

融创雪个庭本次推出224套房源，价格从15400-20200元/平米不等，建面约125平米-138平米。单价最低的楼层位于1#住宅楼1单元201室，单价最高的楼层位于4号住宅楼1单元101室。

融创雪个庭位于梅湖景区旁，与花博园景区的西门仅有一路之隔，新中式的装修风格让人耳目一新。1.3的容积率可媲美别墅住宅区，即使是底层也能尽情享受阳光。

美的新力公园天下与八大山人梅湖风景区一路之隔，在融创雪个庭北面，只是两个楼盘加推的产品类型不同，融创雪个庭是洋房产品，而美的新力公园天下则是高层产品。

美的新力公园天下本次推出1#楼，总计118套房源，价格从12960-14282元/平米不等，建面约89-115平米。总价最低的楼层位于1#住宅楼1单元101室，总价最高的楼层位于4号住宅楼1单元2203室。

美的新力公园天下在精装上别具匠心，每一个房间都有一键报警智能系统、智能门锁系统、访客门铃系统，智能电动窗帘系统、全屋LED照明系统、全屋智能新风系统、居家型净水器系统、玄关人体感应灯等等，一个手机即可掌控家里的角角落落。

至于交通、商业、配套等方面，这两个楼盘基本重合，如果是你，你会选择哪个楼盘呢？

上新！经开区唯一纯洋房项目

其次是位于经开区唯一的纯洋房-新城悦隽时代，同时项目也是经开区的纯新盘，目前营销中心和样板间已开放，从6月份认筹至今未开盘。上周项目领取3栋楼的预售证，分别是3#、5#、6#。

新城悦隽时代本次推出170套房源，价格从12367-13867元/平米不等，建面约85-114㎡的洋房产品。

新城悦隽时代位于经开区皇姑路冠山社区旁，沿皇姑路向南驾车15分钟，上城市一环线，快速通达全城。项目自带1200多平的沿街商业，距离经开IM乐盈广场约6公里路程，驾车仅需16分钟。项目北面是九年制学校，可容纳1600多个学生。

据了解，从政府公布的土地规划来看，和项目仅一路之隔就有多块商务用地，未来地铁一号线北延段可能经过项目，后期的发展空间很大。

最后，龙湖春江郦城同样时隔5个多月再次领取预售证，本次加推5#商业、住宅楼，总计138套房源，价格从15321-16985元/平米不等。

金地中奥九颂都会之光趁热打铁，接连领取预售，也从侧面反映了项目的去化率。本次加推10#楼，总计108套房源。

总结：经过前几次南昌各区域集中加推过后，南昌的楼市似乎陷入“倦怠期”，除去金地中奥九颂都会之光以外，其余的楼盘基本都是许久未拿预售证的楼盘，有的甚至长达7个月之久。

随着“金九银十”临近的前夕，各大开发商休养生息，准备迎接一场硬仗。但是“金九银十”是否能延续往年的神话，还有是一个未知数，毕竟优惠、质量、价格、地段等因素都是购房者所关注的焦点，实力才是决定楼盘去化率的唯一指标。

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